En el 10:42 por la tarde, el zumbido molesto sonaba otra vez. “También deje el sueño de la gente no!” Sr. Sui, que vive en la unidad 1, edificio 833, distrito de Xinhui, distrito de Jinzhou, incorporado de la cama con una expresión deprimida en su cara. Después de 15 minutos, el sonido de zumbido desapareció. Pero Sr. Sui todavía no podría dormir bien-después de la una hora más larga y la media hora más corta, el ruido todavía acosará los residentes de construir 833.
El ruido viene del garaje en la primera planta de construir no. 833. Este garaje de 30 metros cuadrados fue alquilado y convertido en una conservación en cámara frigorífica. El compresor de la refrigeración en la pared externa de la conservación en cámara frigorífica emitirá periódicamente ruido de baja fricción. El reportero aprendió durante la entrevista que esta clase “garaje de operación a la conservación en cámara frigorífica” no es una caja aislada, y no es fácil que los residentes se libren del ruido debido a la dificultad de determinar el número de decibelios del ruido y la falta de las derechas de aplicación de ley en la propiedad.
el “zumbido” hace desplome de la gente
En la comunidad de Xinhui, la conservación en cámara frigorífica en la primera planta de la unidad 833 en la construcción de no. 833 es “jaula de hierro muy visible-” con una longitud de más de 3 metros y una altura de 2 metros protege los compresores de la refrigeración firmemente. El reportero vio aquí el 20 de diciembre que el compresor instalado cerca de la pared externa comenzaría a trabajar cada media hora a una hora, y el ruido de baja fricción emitió resonaría y levantaría la pared. El ruido producido por el compresor dura para cerca de 15 minutos antes de que desaparece gradualmente. Cuando el ruido es el más fuerte, un sonido claro del “tarareo” puede ser diez oídos de metros lejos.
“Esto era originalmente un garaje, esta clase de compresor de la refrigeración no debe estar allí!” Sr. Sui, que vive en el 4ª planta de la unidad 1, el edificio 883, dijo que la comunidad de Xinhui es una vieja comunidad que se ha incorporado y se ha vivido por casi 20 años. La primera planta se diseña como garaje. Pero casi hace un año, alguien alquiló un garaje en la primera planta de una unidad y lo transformó en una conservación en cámara frigorífica. El compresor de la refrigeración se debe instalar en la conservación en cámara frigorífica. “El compresor está prendido por 24 horas, y la vibración de baja fricción generó se convierte en la fuente de ruido!”
El reportero notó que es el área de la conservación en cámara frigorífica más de 30 metros cuadrados y la puerta se cierra firmemente. Algunos residentes próximos dijeron que la comunidad está cercana al mercado al por mayor, que fue reinstalado por un hogar en el mercado después de alquilar el garaje. “Es temprano por la mañana en que se abre el almacén y se cargan las mercancías. No hemos visto básicamente el jefe!”
El dueño de la conservación en cámara frigorífica no la vio, pero el ruido siguió. Sr. Sui vive en el 4ª planta, dos pisos lejos de la conservación en cámara frigorífica. El ruido constante es todavía insoportable. “El ruido extiende de los lenguados de los pies y a lo largo de la pared. Es bueno decir durante el día, y el ruido es más obvio en altas horas de la noche.” Sr. Sui dijo, este ruido de baja fricción no es como ruido ordinario, “es un poco como un vibrador del piso. Los lenguados de los pies guardan el sacudir hasta el top de la cabeza!” Sr. Sui dijo a reporteros que casi debilitaron a su familia.
Es muy difícil solucionar la fuente de ruido
El ruido de la conservación en cámara frigorífica no sólo afecta a la familia de Sr. Sui. Los residentes en el tercer piso de la misma unidad dijeron que el ruido de sus hogares es pronunciado. “Casi la gente no puede caerse dormido!” En cuanto a los residentes en la segunda planta, que es separada de la conservación en cámara frigorífica por un piso, ella se preparó simplemente para separar para evitar el ruido.
“Era muy reservado en la comunidad, pero desde que teníamos esta conservación en cámara frigorífica, nuestras vidas han sido acompañadas por ruido de molestia. ¿Cómo se puede el garaje en un edificio residencial cambiar privado? Tiene otros residentes estados de acuerdo?” Muchos residentes expresaron la esperanza que los departamentos relevantes pueden intervenir para ocuparse de ella de modo que la conservación en cámara frigorífica pueda “moverse” cuanto antes.
El reportero entró en contacto con al encargado Zhu de la propiedad de Xinhui. Él dijo que antes de que esto, algunos residentes hubiera divulgado de hecho que el ruido de la conservación en cámara frigorífica había molestado a los residentes. En la petición del reportero, el encargado Zhu llevó al personal a conducir una investigación in situ y a encontrar que había de hecho un problema de ruido del compresor, pero él dijo que era “difícil tratar de.”
El encargado Zhu dijo que en primer lugar, la propiedad no tiene ningún poder de la aplicación de ley y no puede fuertemente quitar la fuente de ruido. En segundo lugar, es imposible identificar si el ruido del compresor de la refrigeración excede el estándar. Al mismo tiempo, él dijo que la comunidad de Xinhui es una vieja comunidad. Al principio de su realización, no consideraba la posibilidad privado de renovar garajes en el futuro. Por lo tanto, no hay regulaciones relevantes sobre la “prohibición de los cambios del garaje funcionando” en el convenio de la gestión de la propiedad. El trabajo relacionado ha causado obstáculos.
El reportero entonces divulgó la situación a las comunidades de calle de Yongzheng y de calle de Fuli. El personal dijo que coordinarán los departamentos de la aplicación de la comunidad de bienes y de derecho administrativo para ocuparse de la materia, y se esfuerza solucionar el problema de ruido que plaga a residentes.
El ruido de baja fricción causa muchos conflictos
El reportero aprendió durante la entrevista que estos últimos años, allí ha sido muchos conflictos debido al ruido enorme de compresores al aire libre del equipo de refrigeración tales como aires acondicionados. La unidad enchufable del aire acondicionado del supermercado abajo en una comunidad de distrito de Shahekou guardó el trabajar día y noche, y el ruido hizo a los residentes desgraciados. Aunque la propiedad, la comunidad, la calle y otras instituciones hayan organizado en varias ocasiones a residentes para comunicar con el supermercado, la situación seguía siendo estancamiento.
En una comunidad en la zona del desarrollo, dos garajes de subterráneo en un edificio residencial de 11 historias fueron abiertos y transformados en conservación en cámara frigorífica por el dueño, haciendo a los residentes debajo del tercer piso sufrir del ruido. Los residentes han buscado las propiedades y a la Agencia de Protección Ambiental. Sin embargo, el decibelio del ruido medido en sitio no cumplió el estándar. Aunque la propiedad haya publicado un aviso de la rectificación de la violación al dueño que reconstruyó la conservación en cámara frigorífica, también no tiene ningún poder de la aplicación de ley y no puede forzar la rectificación. Eventual, con la coordinación de la calle y de la comunidad, el dueño de la conservación en cámara frigorífica tomó la iniciativa para tomar medidas para reducir el nivel de ruidos.
Se entiende que los estándares de ruido nacionales actuales del aire acondicionado: el ruido de la unidad interior del aire acondicionado con capacidad de enfriamiento debajo de 2000W no debe exceder 45 decibelios, y la unidad al aire libre no debe exceder 55 decibelios; el ruido del aire acondicionado partido que la unidad interior de 2500W~4500W no debe exceder 48 decibelios, de al aire libre la máquina no es más de 58 decibelios.
El abogado Wang Jinhai del bufete de abogados de Pekín Yingke (Dalian) dijo que de acuerdo con la “ley de la propiedad” y otras regulaciones relevantes, la construcción de edificios no debe violar los estándares nacionales relevantes de la construcción que dirigen y obstruir la ventilación, la iluminación y la sol de edificios adyacentes; los tenedores de las derechas de propiedades inmobiliarias no deben violar el estado estipulan la disposición de la basura sólida, la emisión de contaminantes del aire, los agentes contaminadores del agua, ruido, la luz, la radiación de la onda electromagnética y otras sustancias nocivas; los tenedores derechos de las propiedades inmobiliarias que utilizan las propiedades inmobiliarias adyacentes para el agua, el drenaje, el paso, y la colocación de tuberías intentarán evitar disponer de las propiedades inmobiliarias adyacentes. El dueño de la derecha de bienes inmuebles estropea; si causa una infracción de las derechas vecinas del dueño, la fuente de la infracción será eliminada, y si se causa el daño, la remuneración será hecha.